MAISON 4 pièces et plus ; quartier calme MONTCEAU LES MINES (71)

A 15 MIN de la gare TGV le CREUSOT soit à 35 min de LYON , 1h30 de PARIS c'est dans un quartier calme de MONTCEAU les Mines au fond d'une impasse et proche de toutes les commodités que vous trouverez cette confortable maison récemment rénovée ( 2024 ) ; située sur son terrain de 1030 m² piscinable et sans vis à vis . Celle-ci est distribuée de la façon suivante : un dégagement dessert la cuisine équipée , un grand séjour de 40 m² avec porte fenêtre donnant sur le jardin , cheminée insert , 1 première salle d'eau , WC ; Un grand dressing 14m² permet d'accéder à la chambre avec porte fenêtre sur le jardin ,salle d'eau , WC .A L'étage grande chambre ( 19 m²) et 2 mansardes faisant offices de chambre d'appoint et bureau. Une partie de l'étage est en attente d'aménagement permettant de créer 2 chambres supplémentaires : fenêtre double vitrage et volet roulant électrique sont déjà posés ; Nombreuses dépendances faites d'abris de jardin et réserves , chaufferie- buanderie ( chaudière GAZ de ville de 10 ans ) , Grand garage pouvant recevoir 2 voitures avec porte électrique , les portails ( 2024) permettant d'accéder à la propriété sont également électrifiés, les abords : cour et jardin sont parfaitement entretenu avec dallage et gravillons ; tous les ouvrants sont en double vitrage avec volets roulants électriques ( travaux de rénovation effectués en 2024 ) .A VOIR RAPIDEMENT aucun travaux à prévoir , vous n'avez qu'à déposer vos valises ! idéal retraités , famille avec enfants , Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,96% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Lucien BOUILLON-RENAUD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 526 766 Greffe de CHALON SUR SAONE) 06 08 62 50 84 (réf. 588014 )